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部屋を借りるまでの流れ

希望通りのお部屋を見つけるには希望通りのお部屋を見つけるには

予算 家賃は1ヶ月の収入の3割程度を目安に、絶対に無理のない予算を立てることがコツです。
例)給与 月15万の場合 → 家賃4.5万くらいまでが目安です。
場所 通勤・通学に便利な場所や周りの環境を選んで探しましょう。
間取り 実際に生活するスペースの広さを確保できるかどうか、自分の荷物の多さや生活スタイルを考えて決めましょう。
設備 設備は、自分に最低限必要な物を決めておきましょう。
例)風呂・トイレ別・冷暖房完備、駐車場有など

気に行ったお部屋の情報を見つけたら気に行ったお部屋の情報を見つけたら

管理している不動産業者に空室の確認を問合せてみましょう。
ご希望の条件を元にお部屋の情報を探してもらうこともできます。
お問合わせフォーム

物件の下見をしよう物件の下見をしよう

物件の下見をしよう

希望のお部屋が見つかったら、実際に見てみましょう。
空きの情報を確認したら、日時を指定して内覧の予約を取ります。
(2~3日前から予約を入れておくと準備もでき当日スムーズにいきます。)

お部屋中を見てインターネット上や情報誌でわからない部分を確認しましょう。
日当りや周辺の環境を確認することも重要です。

入居申し込みと入居審査入居申し込みと入居審査

下見をして気に入ったお部屋が見つかったら、いよいよ契約となります。
不動産会社に入居したい意思を伝え、入居申込書に必要事項を記入して下さい。
これに基づいて入居審査・家主様承諾が行われます。
(入居審査。家主様承諾には、大体1・2日程度かかります。)
これをパスできないとお部屋には入居できません。入居申込時には、契約に必要な書類と費用を確認しておきましょう。

契約時に必要な書類及び保証人について
契約にはほとんどの場合、連帯保証人様が必要となります。連帯保証人様のお名前・ご住所・電話番号・生年月日や勤務先等及び、住民票・印鑑証明書が必要となることが多いので事前に同意確認をしておくと良いでしょう。
入居者が用意するもの
本人を確認できる書類(免許証)住民票・印鑑
場合によっては実印)物件によっては収入証明などが必要となります。

ご契約ご契約

ご契約

一般的に仲介業者から書面で重要事項の説明と契約書内容の説明がありますので、納得したら調印・契約金の授受・鍵の引渡しとなります。
これで契約関係の作業は完了です。

*連帯保証人様は、契約書類に実印で押印していただくので、押印する箇所を確認しておきましょう。

お引越しの前にお引越しの前に

お引越し前には、室内に傷や汚れがないか確認しておきましょう。目に付いたところは仲介業者に伝えておきます。中古物件の場合、傷や汚れは少なからずありますので、写真を撮っておくなどして後々のトラブルを回避しましょう。 そして、退去する住居場所の電気・ガス・水道料金の精算、新住居での開通開始を忘れずに。


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